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長(zhǎng)沙辦商業(yè)空間設(shè)計(jì)公司本土軍工品質(zhì)口碑品牌卓昊裝飾認(rèn)為房地產(chǎn)售樓部銷售中心空間的功能分區(qū)如下:輻射區(qū)迎賓區(qū)、接待區(qū)、模型展示區(qū)、銷控區(qū)洽談區(qū)、簽約區(qū)、休閑區(qū)、辦公區(qū)、衛(wèi)生間與更衣室等。其相關(guān)設(shè)施有:銷售展示板、整體規(guī)劃模型、戶型模型、兒童玩具、多媒體示范設(shè)備、樣板間、裝修用料展示區(qū)、菜單式裝修及送家電展示區(qū)、物業(yè)管理咨詢中心、銀行貸款咨詢中C公積金貸款咨詢中心。上篇中對(duì)模型展示區(qū)、銷控區(qū)洽談區(qū)進(jìn)行了重點(diǎn)介紹，下面就室內(nèi)功能與構(gòu)建體系主要區(qū)域的功能設(shè)置最后3個(gè)區(qū)域進(jìn)行重點(diǎn)介紹:

(7)房地產(chǎn)售樓部銷售中心空間的室內(nèi)功能與構(gòu)建簽約區(qū)

簽約區(qū)不一定要大,但也須考慮兩個(gè)主要的問(wèn)題

①簽約區(qū)最好是比較安靜的地方,可選擇比鉸偏僻的地方,以減少對(duì)簽約條款審閱的干擾,降低中止購(gòu)買行為的概率。

②簽約區(qū)從工作流程上來(lái)說(shuō),可以選擇靠近財(cái)務(wù)室的地方,一般簽完約就可去財(cái)務(wù)室辦理財(cái)務(wù)手續(xù),縮短交易時(shí)間,避免節(jié)外生枝。

(8)房地產(chǎn)售樓部銷售中心空間的室內(nèi)功能與構(gòu)建休閑區(qū)

可根據(jù)場(chǎng)地的大小設(shè)置休閑區(qū)。該區(qū)是讓已經(jīng)進(jìn)行了購(gòu)買咨詢之后的賓客或者陪同人員休息的區(qū)域,可以設(shè)計(jì)為封閉的空間,也可以設(shè)計(jì)為開放的空間,甚至有些是與售樓部直接連接的戶外花園,可以提供餐飲,娛樂、閱讀、幾童玩樂等設(shè)施和服務(wù)項(xiàng)目。一個(gè)有檔次的銷售空間往往體現(xiàn)在對(duì)休閑區(qū)的重視程度上,有些開發(fā)商會(huì)與其他銷售業(yè)務(wù)商聯(lián)系,增設(shè)汽車銷售,裝飾裝修銷售等項(xiàng)目

(9)房地產(chǎn)售樓部銷售中心空間的室內(nèi)功能與構(gòu)建辦公區(qū)

該區(qū)為銷售公司人員的內(nèi)部工作區(qū)城,包括經(jīng)理室、財(cái)務(wù)室、業(yè)務(wù)員工作室、員工更衣室,員工餐廳、員工體息室、員工道、存儲(chǔ)室等。辦公區(qū)不僅要按照公司管理的條理性和便捷性設(shè)計(jì),還要給客戶留下一個(gè)好的象,規(guī)范的企業(yè)形象和導(dǎo)航標(biāo)識(shí)非常重要。