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樓盤銷售空間設計工程項目設計分析中在設計之初,先進行目標客戶分析,鎖定核心客戶群體,依托核心客戶帶動重要客戶和邊緣客戶,將三類目標客戶的交集范圍壓縮,挖出核心客戶不與其他目標客戶相沖突的核心價值觀,以點帶面進行精準鎖定,然后再進行清晰的策劃與設計。

①銷售空間設計工程項目設計分析總體效果。要求通透、明亮,其整體形象與本項目的形象相符,造型簡潔,大氣,帶有高貴、新銳的品質?？梢詮乃膫€方面把握售樓處設計的整體風格:a醒目:售樓處作為樓盤的“名片”,首要的是吸引顧客的眼球,從街頭脫穎而出,具有強烈的視覺沖擊力和可識別性,也就是要建設成地標性建筑。b.時尚:時尚感對新一代的消費者具有較強的吸引力,也會給客戶以一定的產(chǎn)品優(yōu)越感。c.優(yōu)雅:現(xiàn)在的購房者相對來說具有一定的高等教育背景,體現(xiàn)在消費上就是追求優(yōu)雅的生活品質,設計上要滿足他們與眾不同的心理需求。d.尊貴:同樣的價格,在尊貴上面要做足文章。與傳統(tǒng)的富貴與奢華相比,尊貴的含義應該是內斂、含蓄,鋒芒微露、細節(jié)精致。

②銷售空間設計工程項目設計分析材質方面。由于氣候的差異,若考慮北方冬季氣候,主體材質建議以玻璃結合磚墻,外立面建議采用暖色優(yōu)質石材外掛;如在南方地區(qū)建議玻璃的尺寸可以大一些,減少人與人、人與環(huán)境的視覺阻隔。

③銷售空間設計工程項目設計分析盡量避免內部墻體出現(xiàn)阻隔,部分外墻采用落地玻璃,多利用自然光;自然光線不夠的地方,要采用明亮的燈光加強。

④銷售空間設計工程項目設計分析售樓處的內部設計分區(qū)合理,基本功能齊全;注意人流動線的組織,為前期蓄客提良好的咨詢平臺。

⑤銷售空間設計工程項目設計分析內部的各個功能分區(qū)合理完善,位此之間累密聯(lián)系,融為一體。

⑥銷售空間設計工程項目設計分析展示區(qū)的燈光要明亮,燈位充足,推薦用吊燈、地燈等多種燈飾組合,通過空間布局給客提供一個體驗生活的場景。

⑦銷售空間設計工程項目設計分析除考慮以上因素,還需要通過售樓處裝修的包裝體現(xiàn)檔次和品質。裝修色調參考企業(yè)標志及V延展的標準色,并保證品質感在選材、細部上的充分體現(xiàn)。